Красноперекопским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску   П.и.П.  к Администрации города Красноперекопска Республики Крым о признании незаконным  решения об отказе в приватизации жилого помещения, и  признании права на передачу в собственность  в порядке приватизации  жилого помещения.

Суть спора.  

Решением  администрации истцам было отказано в приватизации жилого помещения. Отказ мотивирован тем, что  занимаемое истцами жилое помещение размещено в здании, имеющем статус «общежитие», в связи с чем,  правовые основания для передачи им жилого помещения в собственность в порядке приватизации отсутствуют. 

Рассматривая данный спор, суд, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, установил, что  истцы ранее и по настоящее время зарегистрированы и проживают  в жилом помещении, ранее не участвовали в  приватизации, иной собственности у них нет, комната является единственным местом их проживания. Вселились истцы в комнату на основании ордера, который был ранее выдан истцу как  работнику предприятия с семьей. Истцы живут в данной комнате  более 10 лет.

Красноперекопский районный суд Республики Крым пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, учитывая требования Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Решение суда вступило в законную силу.

Примечание

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с чем, следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. 

Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность. Должно также учитываться, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ, неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Источник: Пресс-служба

Красноперекопского районного суда