При определении размера компенсации за использование чужой недвижимости без договора необходимо исходить из принципа пропорциональности и фактически понесенных затрат, указывает Верховный суд (ВС) РФ. 

ООО «Грин Моторс» арендовало землю у индивидуального предпринимателя. В процессе эксплуатации участка выяснилось, что на нем располагается нежилое здание, принадлежащее сторонней компании. Посчитав свои права нарушенными, общество потребовало взыскать неосновательное обогащение с собственника помещения.  

Суд первой инстанции удовлетворил иск в полном объёме. Апелляция согласилась с выводом о неосновательном обогащении ответчика, но снизила размер присужденной суммы, рассчитав ее исходя из вносимой истцом арендной платы. Кассация оставила в силе решение первой инстанции.  

Ответчик направил жалобу в Верховный суд, в которой указал, что удовлетворение требований приведет к неосновательному обогащению самого истца, поскольку он вносит плату в значительно меньшем размере, чем взыскивает в настоящем деле. 

ВС оставил в силе постановление апелляционного суда, отметив, что подход, основанный на принципе пропорциональности и фактически понесенных расходов, соответствует сложившейся практике в спорах об использовании чужой недвижимости без договора, сообщили РАПСИ в пресс-службе Верховного суда.

Источник: https://www.rapsinews.ru/judicial_analyst/20260806/312090448.html