Верховный Суд опубликовал Определение № 309-ЭС26-372 по делу А76-31421/2023, в котором разъяснил, что при взыскании платы за содержание общего имущества суды должны проверять объективную необходимость услуг, а не автоматически применять прежний тариф.

ВС указал, что для исключения навязывания управляющей организацией собственникам помещений услуг, в которых они в действительности не нуждаются, оплате подлежат лишь те услуги, которые являются объективно необходимыми.

Один из экспертов «АГ» посчитал, что правовая позиция ВС заслуживает особого внимания, поскольку она смещает фокус судебного исследования с формального применения тарифов на экономическую суть отношений между управляющей организацией и собственниками. Другой назвал эту позицию правильной и защищающей собственников от формализма – управляющая организация не может извлекать выгоду из недействительности своих же решений.