Четвертый кассационный суд общей юрисдикции признал, что заключение договора аренды доли в общей квартире без согласия сособственника не может лишать собственника второй доли права на вселение и пользование жильем, и направил спор жителей Симферополя на новое рассмотрение, сообщает пресс-служба суда.

Спор идет о квартире в Симферополе, которая изначально принадлежала двум братьям в равных долях. Каждый из них по договору дарения передал свою долю другим лицам, при этом один из братьев заключил с новым собственником своей доли договор аренды и продолжил пользоваться квартирой. Новая собственница второй половины обратилась в суд, заявив, что ответчик ограничивает ей доступ в помещение.

Как следует из материалов дела, Киевский районный суд Симферополя в апреле 2025 года удовлетворил иск, вселив новую собственницу и выселив пользовавшегося квартирой по договору аренды брата без предоставления другого жилья. Договор аренды был заключен на 11 месяцев.

Как отмечается в сообщении пресс-службы, Верховный суд Республики Крым в апелляционном порядке отменил это решение, указав, что ответчик по-прежнему законно проживает в квартире по действующему договору аренды, а доказательств ограничения доступа новой собственнице не представлено.

Гражданская коллегия Четвертого кассационного суда общей юрисдикции сочла эти выводы ошибочными и поддержала доводы прокурора Республики Крым о том, что при заключении договора аренды не было получено согласие второго сособственника. Как говорится в сообщении, отказ во вселении нарушил право истицы пользоваться своим имуществом и фактически препятствовал реализации ее жилищных прав, а нижестоящая инстанция не учла доказательства того, что собственнице чинили препятствия в пользовании квартирой. Дело направлено на новое рассмотрение в Верховный суд Республики Крым. 

Источник: https://www.rapsinews.ru/judicial_news/20260706/312011301.html