Арбитражный суд Вологодской области отказался узаконить самострой, за признанием права собственности на который предприниматель обратился после завершения строительства и без надлежащей экспертизы, сообщили РАПСИ в пресс-службе суда.

Предметом спора стали два здания площадью 25,7 и 626,9 квадратных метров в селе Верховажье, возведенные без получения разрешительной документации. Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки, предоставив заключения специалиста об их соответствии строительным, санитарным и противопожарным нормам. Администрация Верховажского муниципального округа не возражала, отметили в пресс-службе.

«Однако суд, изучив материалы дела, пришел к иному выводу. Ключевым обстоятельством стало то, что за получением разрешения на строительство предприниматель обратился только 5 ноября 2025 года, когда оба объекта уже были полностью достроены», — сказали в пресс-службе.

В суде подчеркнули, что попытка получить разрешительную документацию после фактического завершения строительства не свидетельствует о добросовестности поведения застройщика. «Признание права собственности на самовольную постройку является исключительным механизмом защиты и не применяется в случаях, когда застройщик имел возможность получить разрешения, но не сделал этого своевременно», — добавили в пресс-службе.

Там уточнили, что для определения соответствия самовольной постройки требованиям безопасности и градостроительным нормам должна быть назначена судебная строительно-техническая экспертиза. А предприниматель от назначения экспертизы в государственном экспертном учреждении отказался.

«Принимая во внимание, что истец не принял надлежащих мер для легализации построек во внесудебном порядке и уклонился от проведения судебной экспертизы, суд отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В решении также разъяснено, что отказ не препятствует новому обращению в суд после устранения нарушений, послуживших основанием для отказа», — сообщили в пресс-службе.

Источник: https://www.rapsinews.ru/judicial_news/20260602/311896476.html