Верховный Суд опубликовал Определение № 305-ЭС25-15025 от 5 мая по делу № А41-101297, в котором указал, что ресурсоснабжающая организация не может нести ответственность за эксплуатацию индивидуального теплового пункта, входящего в общее имущество собственников помещений многоквартирного дома.

Суд указал, что при наличии ИТП прямые договоры собственников дома с ресурсоснабжающей организацией об отоплении невозможны – услугу может предоставлять только исполнитель, эксплуатирующий это оборудование.

Одна из экспертов «АГ» отметила, что судами нижестоящих инстанций не были установлены и исследованы целый ряд существенных для разрешения рассматриваемого спора обстоятельств, что в итоге привело к нарушению действующего законодательства. Другой подчеркнул, что на первый взгляд в указанном деле все прозрачно: управляющая компания пользовалась услугами предприятия и не оплачивала их, однако при детальном изучении материалов дела выясняется, что компания использовала для обеспечения себя тепловой энергией ИТП, который является общедомовым имуществом.

Источник: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-poyasnil-nyuansy-predostavleniya-otopleniya-v-mkd-oborudovannom-individualnym-teplovym-punktom/