При подготовке правил землепользования и застройки необходимо учитывать уже сложившуюся планировку территории и фактическое использование земель, отмечает Верховный суд (ВС) РФ. 

Житель Рязанской области обратился в суд с иском к местной администрации о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом. В обоснование своих требований истец пояснил, что земля была предоставлена ему кооперативом на праве аренды. 

Суды трех инстанций отклонили иск, указав, что в отношении данной территории утвержден план строительства нового поселка, в котором размещение гаражей не предусмотрено. 

Не согласившись с вынесенными судебными актами, заявитель обратился с кассационной жалобой в ВС, сославшись на то, что он является членом автогаражного кооператива, паевой взнос выплатил полностью и не имеет каких-либо задолженностей. 

При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом сложившейся планировки территории и существующего использования земель, отметила высшая инстанция. 

На основании изложенного Судебная коллегия по гражданским делам ВС удовлетворила кассационную жалобу и отменила оспариваемые судебные акты, сообщили РАПСИ в пресс-службе Верховного суда.