Отсутствие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя при сдаче помещений в аренду не освобождает его от уплаты налогов, уточнил Верховный суд (ВС) РФ в обзоре судебной практики.

Налоговый орган установил, что собственник в течение нескольких лет использовал объекты недвижимости для извлечения доходов: он сдавал нежилые помещения в аренду, предоставлял офисные площади в качестве юридических адресов, а также продавал коммерческие объекты, не предназначенные для личного или семейного использования. При этом мужчина не регистрировался как индивидуальный предприниматель. Несмотря на это, ему начислили НДС и пени, посчитав осуществляемую деятельность предпринимательской. Решение сотрудников налоговой было обжаловано им, отмечается в документах. 

Суды трех инстанций, включая Верховный суд, признали решение налогового органа законным.

«Отсутствие государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя само по себе не означает, что деятельность гражданина не может быть квалифицирована в качестве предпринимательской, если по своей сути она фактически является таковой. Кроме того, действия налогоплательщика по сдаче недвижимости в аренду носили систематический и непрерывный характер», — подчеркнул ВС РФ.

Суд высшей инстанции также напомнил: объектами налогообложения признаются операции по реализации товаров, работ и услуг — в том числе на безвозмездной основе.

Поскольку индивидуальные предприниматели признаются плательщиками НДС, налоговый орган правомерно квалифицировал деятельность гражданина как предпринимательскую. Ему правомерно вменены соответствующие налоговые режимы, доначислены НДС и пени за проверяемые периоды. Решения нижестоящих судов оставлены в силе, а жалоба собственника помещений оставлена без удовлетворения, следует из обзора.