Верховный Суд РФ опубликовал Определение № 305-ЭС25-8944 от 24 февраля по делу № А40-85703/2024, в котором напомнил нижестоящим судам, что лицо, фактически оказывавшее услуги по содержанию общего имущества и инфраструктуры в пределах садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения или коттеджного поселка, вправе требовать экономически обоснованной оплаты данных услуг от собственников независимо от наличия заключенного между ними договора. При этом управляющая организация должна представить доказательства оказания услуг и что эти услуги объективно необходимы для надлежащего содержания общего имущества поселка или предназначены для удовлетворения общей потребности жителей поселка в комфортных условиях проживания.

По мнению одной из адвокатов, Верховный Суд четко разграничил два ключевых аспекта: вопрос наличия обязательства у собственника участка (которое вытекает из закона и бремени содержания имущества) и вопрос легитимности лица, претендующего на получение этой платы. Другая считает важным, что ВС напомнил о необходимости полноценного доказывания оказания услуг управляющей компанией.